Home Блог Страница 158

Прогноза: Силен зимен сезон и ръст на туристите у нас

Екип "Строителство Имоти"
-
0
Прогноза: Силен зимен сезон и ръст на туристите у нас

„Около 1 милион и 700 хиляди чуждестранни гости очакваме да посетят страната ни в предстоящия зимен сезон, като присъединяването към Шенген със сигурност ще ни помогне. Румънците ще идват по-бързо и по-лесно в България, както и гърците, които много харесват нашите зимни курорти. Така че това ще даде допълнителен тласък и на сухопътната граница, през която да се пътува по-лесно до страната ни“ – каза за Радио България Константин Занков от Институт за анализ и оценка на туризма.

Близо 300 хиляди чужденци ще изберат България за своята ски ваканция в идните месеци. Сред тях най-многобройни са британците, следвани от туристите от Израел и Румъния. Чартърите от зимната програма също помагат за увеличение на желаещите да прекарат ваканцията си в страната ни.

Заради повишението на ставките на ДДС от 9% до 20% в отрасъла, цените на някои услуги, в т.ч. на лифт картите, през този сезон са поскъпнали средно с 10-15%. Най-чувствително е това при цените на лифт картите.

Международен конкурс ще определи визията на Дупката в Бургас

Екип "Строителство Имоти"
-
0
Международен конкурс ще определи визията на Дупката в Бургас

Община Бургас ще търси нова визия за бившия Градски универсален магазин(ГУМ) и за прилежащите терени, в които попада и пустеещото пространство до площад „Тройката“, станало популярно като Дупката. Идеята е да се организира международен конкурс в два етапа. В първия етап журито ще определи трите най-добри проекта, а във втория етап гражданите ще дадат своето мнение, което може да промени решението на журито.

Предвижда се проектът за обновяването на тази част на Бургас да включва и площад „Тройката“, за да се постигне цялостна визия.

През 2024-та година Община Бургас направи допитване сред гражданите какво да има на пустеещото към този момент пространство. 80% от анкетираните желаят на мястото на бившия ГУМ да има парк с водни атракции и ботаническа градина. Около 8 на сто от запитаните са посочили, че мястото е подходящо за културен център с концертна зала, музей и галерия. Близо 7% от анкетираните са на мнение, че тази централна зона е подходяща за изграждането на образователен център.

Назад във времето на мястото на огромния изкоп трябваше да бъде изграден Градски универсален магазин. По-късно българска компания се ангажира да изгради МОЛ, но след дълги съдебни битки Община Бургас успя да върне собствеността си върху терена.

Арбанаси стана първият архитектурен резерват с нови граници и режими на опазване

Екип "Строителство Имоти"
-
0
Арбанаси стана първият архитектурен резерват с нови граници и режими на опазване

Историческото селище Арбанаси стана първият архитектурен резерват с актуализиран статут, съответстващ на Закона за културното наследство. Специализираният експертен съвет за опазване на недвижимото културно наследство (СЕСОНКЦ) прие предложението на НИНКН, резултат на 4-годишни мащабни проучвания и анализи на историческото градоустройство и архитектурната типология, на сегашното състояние и намесите в селищната и имотната структура. Научно-изследователската работа на експертите е базата за създаването на подробните режими на опазване на груповата недвижима културна ценност.

Големи къщи с богата функционалност, обширни дворове и високи каменни огради – такова е било село Арбанаси в разцвета си преди близо 4 века. Първите писмени свидетелства за възникването на селището са от края на 15-и и началото на 16-и век. Записано е в османския кадастър като част от вакъфския имот на Рюстем паша, зетя на Сюлейман Великолепни. Имало дервентджийски статут (охранител на прохода), което давало право на жителите му да носят оръжие, но всъщност те били заможни търговци и скотовъдци.

Запазените сгради от предвъзрожденския период са различни от познатата народна архитектура от Възраждането и са най-ценното наследство на Арбанаси. Кърджалийските нападения в началото на 19-и век нанасят щети върху архитектурния му облик, структурата на населението се променя, започва градоустройствен регрес. През Възраждането се появяват нови квартали с по-плътно застрояване и по-малки къщи.

Историческото селище включва 150 обекта от периодите на възход и упадък. В територията му са разкрити и археологически структури.   

След 2000-та година за опазването на Арбанаси настъпват трудни времена. През 2002 г. влиза в сила несъгласуван план за регулация и застрояване, който разширява застроителните граници на селото в разрез с действащите режими. Много от имотите са раздробени за сметка на големите арбанашки дворове. Характерната дотогава ниска плътност на застрояване от 10 до 20%, достига до 40% в новите зони и така селото губи една от отличителните си характеристики. Съвременните намеси увреждат груповата недвижима културна ценност и променят духа на мястото. 

Целта на актуализираните правила е да бъде съхранена историческата селищна структура и да спрат негативните тенденции, свързани с презастрояването, с транспортната, техническата и туристическата инфраструктура и с озеленяването с чужди за района видове. Фишът, който обобщава  детайлното проучване, е с обем от над 150 страници и съдържа около 150 актуални и архивни изображения, аналитични карти и графична документация.

Новите граници и режими на опазване на историческото селище Арбанаси са подготвени от експертите на НИНКН арх. Антоанета Антонова, д-р арх. Радосвета Кирова-Делчева, арх. Александър Младенов и арх. Ирина Дакова.

Прехвърлят свлачището на алеята към Сарафово на Община Бургас

Екип "Строителство Имоти"
-
0
Прехвърлят свлачището на алеята към Сарафово на Община Бургас

Държавата се съгласи да обособи свлачищната зона на алеята към Сарафово в самостоятелен имот и да го прехвърли безвъзмездно на Община Бургас. До тук се стигна след многократното настояване от страна на Община Бургас, която от години иска да стопанисва проблемния терен, за да може да го укрепи.

Първите стъпки за това са още от пролетта на 2022 година, когато местната администрация поиска помощ от държавата, за да овладее свлачищните процеси там. Реакция не последва и през юни същата година беше отправено ново искане, което отново остана без отговор от страна на държавата.

Въпреки мълчанието на ресорните министерства, Община Бургас подготви проект за укрепване на свлачището и го представи пред МРРБ за одобрение. Година по-късно, на 19 юни 2023, от МРРБ върнаха представения проект и отказаха финансиране с мотива, че в него са засегнати терени, които не са общинска собственост.

През тази година, община Бургас инициира процедура за изменение на ПУП-ПРЗ, за да се обособи засегната територия в нов УПИ за „благоустрояване, спорт, атракции, алея, инфраструктура и укрепителни съоръжения“.

Това ще позволи Общината най-накрая да придобие собствеността на въпросния терен. Настоящият областен управител е изразил положително становище по представената разработка.

Към момента Министерство на туризма е стартирало процедура по промяна на Специализираната кадастрална карта за ПИ 07079.1.1518 – морски плаж и ПИ 07079.20.479 – държавна собственост. След актуализиране на границите на държавните имоти, процедурата по прехвърлянето ще може да се завърши.

За да не се губи време и укрепването да започне колкото се може по-скоро, кметът Димитър Николов вече е разпоредил да се направи актуализация на стария проект, който обхваща първата част от свлачището. В момента то се е разраснало и вече е близо три пъти по-голямо от това, което беше констатирано през 2022 година.

Към момента Община Бургас не е предприемала никакви действия по укрепването на свлачището, защото то е на държавен терен и по Закон няма право на това. Освен това Министерството на регионалното развитие и благоустройство отказва да определи абразивните процеси в района като свлачище.

С нов облик на центъра Чепеларе посреща туристи и гости

Екип "Строителство Имоти"
-
0
С нов облик на центъра Чепеларе посреща туристи и гости

Чепеларе посрещна Новата 2025 година с изцяло обновен облик на централната си градска част. Общината приключи обновяването на главната улица в града. Реализираният проект е на стойност 1 236 084 лв.

По цялата пешеходна част от ул. „Васил Дечев“, в която се намират търговски обекти и обекти за развлечения, са положени цветни павета, монтирано е уличното осветление, парково оборудване (пейки), поставени са кошчета за отпадъци. Оставени са специални места, които на пролет ще бъдат озеленени.

Пред Народно Читалище „Родопска искра 1880“ също има зелени площи, пейки и нова чешма.

Преди всичко тези строителни дейности е извършена цялостна реконструкция на водопроводната мрежа по трасето, включително и подмяна на сградните водопроводни отклонения. Изградена е нова дъждовна канализация и повърхностно отводняване на улицата.

Със средства на АПИ ремонтират жп надлеза на бул. „Европа“ в Ямбол

Екип "Строителство Имоти"
-
0
Със средства на АПИ ремонтират жп надлеза на бул. „Европа“ в Ямбол

Започва ремонт на жп надлеза на бул. „Европа“ в Ямбол. Отсечката съвпада с трасето на второкласния път II-53 Ямбол – Сливен. При изпълнението на строително-монтажните работи движението по съоръжението ще бъде ограничено и ще се пренасочва по обходен маршрут – по път III-5303 Обход Север на Ямбол и уличната мрежа на града.

Надлезът е с дължина 375 м и е построен през 1980 г. Предвидена е пълна рехабилитация на пътното платно, възстановяване на нарушеното бетонно покритие, подмяна на част от лагерите, фугите и т. н. Ще се ремонтират и тротоарите. Съоръжението ще е с нови парапети, предпазни огради, защитни мрежи и осветление. С изпълнението на ремонтните дейности ще се подобри експлоатационно състояние и носимоспособността на съоръжението, отводняването, ще се осигурят условия за безопасност на движението и комфорт на пътуващите.

Изпълнител на строително-монтажните дейности е „Пътно поддържане – Сливен“ ЕООД. Договорът е за 8 880 962,76 лв. с ДДС и средствата са от бюджета на АПИ. Срокът е 365 календарни дни. Строителният надзор е възложен на „Пътинвестинженеринг“ АД. Техният договор е на стойност 215 100 лв. с ДДС.

Новото строителство у нас ще е основен двигател за сделките с имоти през 2025г.

Екип "Строителство Имоти"
-
0
Новото строителство у нас ще е основен двигател за сделките с имоти през 2025г.

Пазарът на жилища през новата 2025-а година ще бъде по-трудно предвидим в средносрочен и дългосрочен план. Причината е, че факторите, които го формират, навлизат в процес на плавно изменение. Това посочват от „АДРЕС Недвижими имоти“ в прогнозата си за пазара на имоти през започващата година, съобщава БТА.

Според компанията не се очакват съществени и резки сътресения, а по-скоро постепенно напасване на всички участници към променящите се условия.

„Пазарът, доминиран от продавача, на който сме свидетели вече няколко години, ще се измени. Търсенето и предлагането ще се балансират, а купувачите ще вземат по-бавно решението си за покупка. Основната причина за това са въпросителните, свързани с влизането на България в еврозоната, както и новите условия, които някои банки започват да предлагат“, коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на брокерската компания.

По думите ѝ част от банките вече стимулират депозитите, предлагайки 3,5 на сто лихва за суми над 100 000 лева. Това би могло да накара онази част от купувачите, които нямат нужда от жилище, а търсят доходност и сигурност на вложенията си, през 2025 г. да останат пасивни по отношение на имотния пазар. Същевременно, подобрените условия по депозитите ще провокират част от хората, купили имот с цел доходност, да решат да продават.

„Въпреки успокояването на пазара и по-слабо активните купувачи, драстичен спад в броя на сделките няма да има. Хората купуват за лично ползване и докато имат добри доходи, покупки ще се случват.

Според брокери през 2025-а ще доминира търсенето на имоти ново строителство. Именно такива оферти ще бъдат и двигатели на жилищния пазар.

От януари: Нови цени за издаване на лични документи

Екип "Строителство Имоти"
-
0
От януари: Нови цени за издаване на лични документи

От 2025 г. таксите за издаване на лични карти ще бъдат актуализирани. Обикновената услуга ще струва 30 лева. В момента, до края на 2024 г., цените остават непроменени за всички услуги (обикновена, бърза и експресна. Все още остава опцията за безплатна лична карта за младежи на възраст от 14 до 16 години, с валидност от четири години​.

Лицата с трайна намалена работоспособност ще плащат такси, които остават непроменени до края на годината. От 2025 г. таксите за обикновена услуга ще бъдат 3 лева, а за бърза и експресна съответно 6 и 15 лева​.

Основни промени при срока на валидност:

–За лица на възраст от 18 до 70 години новата лична карта ще има срок на валидност от 10 години.

– Лицата над 70 години ще могат да изберат между 10 или 30 години валидност на картата.

– Личните карти, издадени до 16 юни 2024 г., ще бъдат валидни до 2 август 2031 г. (освен ако срокът им не е изтекъл по-рано).

Такси:

– От 1 януари 2025 г. таксите за издаване на лична карта ще бъдат 30 лв. за обикновена услуга.

– 3 лв. за лица с трайна намалена работоспособност (50% и нагоре).

– 6 лв. за бърза услуга и 15 лв. за експресна услуга за тези с увреждания.

За лица на възраст от 14 до 16 години, издаването на лична карта остава безплатно.

Парите през 2025-а: Колко от българите притежават и използват криптовалути

Екип "Строителство Имоти"
-
0
Парите през 2025-а: Колко от българите притежават и използват криптовалути

Над 6 процента от българите притежават и ползват криптовалути, съобщава борсата за цифрови активи „Байненс“ (Binance) като се позовава на изследване на финансовата компания „Трипъл Ей“ )Triple-A), съобщи pariteni.bg.

Този процент на приемане на криптовалутите маркира отварянето на България към цифровите активи, особено на фона на глобалния скок на притежателите на криптовалути,коментират анализатори.

Глобалната статистика сочи, че към момента 6,8 на сто (562 млн. души) от световното население са крипто потребители, като се наблюдава 33 на сто увеличение на броя им през последната година, отчитат от „Байненс“.

Днес Европа е на четвърто място по притежание на криптовалути по континенти, като през изминалата година е отбелязала забележително увеличение от 60,3, на сто, отчитат от компанията.

В световен мащаб Обединените арабски емирства (ОАЕ) са водещи в класацията – 25 на сто от населението притежава криптовалути, а в класацията следват Турция и Аржентина.

Проведеното проучване отбелязва по-ниските трансакционни такси като основно предимство за потребителите на криптовалути. Това е особено отчетливо при трансграничните плащания, където таксите могат да достигнат 5-6 на сто при традиционните финанси. Сред водещите за хората предимства са и глобалният обхват на цифровите плащания, прозрачността на трансакциите и елиминираните обратни такси при плащания.

Годината през погледа на бизнеса

Екип "Строителство Имоти"
-
0
Годината през погледа на бизнеса

Българската стопанска камара представи резултатите от традиционното си онлайн-допитване, в което се включиха 738 микро-, малки, средни и големи предприятия от цялата страна и от всички сектори на икономиката.

Проучването се осъществява за 20-та поредна година, а целта е да се изследва състоянието на бизнеса в настоящите макроикономически условия. Основните теми са свързани с отражението на политическите процеси в международен и национален план върху бизнеса в България, както и с бизнес планирането за следващата календарна година.

Оценките за 2024 година

Участниците в анкетата дават преобладаващо негативна оценка на състоянието на бизнес климата и на състоянието на собствените си фирми. Спрямо предходната година има едва забележим оптимизъм в оценките, но ефектите от насложилите се една върху друга кризи в глобален мащаб, както и политическата нестабилност у нас, са видими.

Натрупалите се през последните 2-3 години множество кризи неминуемо се отразиха върху показателите на фирмите, като всички те бележат драстични спадове спрямо предкризисната 2019 г. Намаляват обемите на производството и продажбите, както и външните пазари. Най-малко засегнати са заплатите, които през 2024 г. се увеличават в 77% от фирмите.

Положително явление е повишаването на дела на анкетираните, които одобряват присъединяването на България към Еврозоната. Расте и информираността по отношение на Националния план за възстановяване и устойчивост, Европейския зелен пакт и Изискванията за отчитане на предприятията във връзка с устойчивостта (ESG).

Прогнозите за 2025 година

В миналогодишното проучване на БСК най-сериозните притеснения на анкетираните бяха по отношение очакванията за драстичен ръст на цените на енергийните ресурси и суровините, и инфлацията – както в национален, така и в световен мащаб. За съжаление, и тази година остават същите притеснения и очаквания – година по-късно отново нагласите на бизнеса са по-скоро за запазване или влошаване на икономическите показатели, отколкото за позитивно развитие.

Традиционно, между 30 и 40 процента от участниците в годишните анкети на БСК са оптимисти за бъдещето на икономиката. След отшумяването на ковид кризата, през 2021 г. традиционният оптимизъм се завърна за кратко, но той бързо беше попарен от реалностите през 2022 и 2023 г. И в тазгодишното ни проучване отново везните се накланят в посока песимизъм – 41% от анкетираните очакват икономически спад през 2025 г., а други 21% не очакват промяна.

Рисковете пред развитието на българската икономика мнозинството от анкетираните виждат в очакван ръст на цените и инфлацията, фискалната и регулаторна тежест, и непрекъснато покачващата се цена на труда. Притесненията у бизнеса се коренят основно в продължаващите (и с необозрим във времето край) международни и национални кризи и политическите турбуленции, които водят след себе си нестабилност и неяснота, невъзможност за прогнозируемост и планиране.

Пречките

Като най-големи пречки пред бизнеса анкетираните посочват липсата на работна ръка, бюрокрацията, регулаторната тежест, често променящата се нормативна уредба и корупцията. В сериозен проблем през последната година се превръща и политическата нестабилност.

За преобладаващата част от анкетираните високите цени на суровините, материалите и енергийните ресурси, както и неконтролируемият и необоснован ръст на доходите създават сериозни проблеми, което ги принуждава да увеличават крайните цени на продукцията си и да съкращават разходи (основно инвестиции).

Плановете

Очакванията за покачване на цените и, по-конкретно – на цената на труда, кара повечето работодатели да включват в плановете си за 2025 г. ръст на възнагражденията. Плановете за увеличение на минималната работна заплата в най-голяма степен се отразяват върху инфлационните процеси – всеки трети анкетиран заявява, че ще калкулира този допълнителен разход към цените на стоките и услугите.

В отговор на икономическата криза, над половината от анкетираните планират да увеличат обема на производството си, както и гамата от предлагани продукти/услуги.

Сред приоритетите на бизнеса за 2024 г. са търсенето на нови пазари, инвестициите в енергоспестяващи технологии и дигитализация на производството, както и развитие/обучение на персонала. 

В условията на неясни перспективи, бизнесът запазва висока степен на песимизъм, затова очакванията и плановете му за бъдещето са твърде предпазливи и подчинени на прагматизма.

1...157158159...430Страница 158 от 430