След години на хроничен недостиг на предлагане на жилищния пазар в София брокерите отчитат признаци на обръщане на тенденцията. В отделни столични райони през февруари вече се отчита осезаемо увеличение на броя активни оферти, включително подадени от собственици, придобили имоти през последните една-две години. В същото време купувачите подхождат по-предпазливо, а сделките се финализират по-бавно.
Това е един от изводите представен на бизнес конференция. Анализ на Colliers, базиран на демографското развитие, издадените разрешения за строеж и въведените в експлоатация сгради, показва, че за първи път от осем години в някои части на столицата е възможно да се стигне до свръхпредлагане.
Паралелно се наблюдава влошаване на финансовата достъпност на жилищата. „Следим лихвените нива и съотношението между трудовия доход и цените на жилищата. През миналата година доходите нараснаха с около 10%, но ръстът на цените беше по-висок (20% за София, 15% – в останалите големи градове). Имотите стават по-малко достъпни за основните купувачи, които са местния пазар“, коментира Иглика Йорданова, управляващ партньор в компанията, съобщава Сега.
Според брокерите на недвижими имоти увеличението предлагане от началото на 2026 г. се дължи на това, че много продавачи са изчаквали приемането на еврото, за да активират плановете си за продажба.
Наблюденията на брокерите са, че на пазара се засилва присъствието на продавачи, закупили имоти през последните години, които сега тестват пазара с цел реализация на печалба.