Home Блог Страница 132

Проектозакон: Въвеждат регистър, лиценз и контрол на дейността за брокерите на имоти

Проектозакон за посредническите услуги при закупуването на имоти разбуни духовете в бранша, алармират от браншовата организация. Той предвижда задължителна регистрация, лиценз и строг контрол върху дейността на брокерите на имоти.

Към момента брокерите в страната са обединени в три сдружения. Едно от тях подкрепя проектозакона, а другите две са против него, което поражда напрежение.

Всички са единодушни, че брокерите трябва да имат по-добро образование и, че трябва да има регистър на заетите в областта. Приема се и въвеждането на писмени договори между агенцията за недвижими имоти и купувача. Част от заетите в сектора обаче не са съгласни да се издават лицензи от Камарата, тъй като тя може да е пристрастна и по субективни причини може да блокира дейността и бизнеса на дадена агенция и екипа й.

Кандидатите за главен архитект на София останаха с един по-малко

Един от кандидатите да станат главен архитект на най-голямата община в България – Столичната, отпадна от конкурса при първото пресяване. До същинската надпревара не е допусната арх. Мартина Ненова, която е била съветник на кмета Васил Терзиев.

Отпадането е по решение на конкурсната комисия, която прегледа документите на кандидатите за главен архитект на София и преценява дали те отговарят на минималните условия да заемат поста.

Така до следващия етап, който е тест и решаване на практически казус, а след това и интервю с комисията, са допуснати 8 участници.

Това са:

Арх. Радост Георгиева – главен архитект на община Созопол.

Арх. Георги Славов – архитект в „Цикалов и Архитекти“ ЕООД и проектант в „ПАБСИСТЕМ“ ЕООД.

Арх. Николай Пърпов – свободна практика до 2020 г.

Арх. Николай Яръмлъков – архитект в „Лозенец Дизайн“ ООД.

Арх. Стефан Добрев – архитект и урбанист, управител на „Стефан Добрев – архитектура и дизайн“ ЕООД.

Арх. Нина Илиева – основател и изпълнителен директор на „АДАПТАЦИИ“ ЕООД; основател и изпълнителен директор на ILIEVA ARCHITECTURE PLLC, САЩ.

Арх. Павел Михайлов – главен архитект на община Тетевен. Бил е и главен архитект на Бобошево.

Арх. Богдана Панайотова – в момента е директор на дирекция „Общински строителен контрол“ в направление „Архитектура и градоустройство“ на Столична община. Преди това беше временно главен архитект на София.

На следващото заседание на 17 март конкурсната комисия, която се председателства от кмета Васил Терзиев, започва обсъждане на критериите за оценка и системата за формиране на резултатите на кандидатите в конкурса. Те ще бъдат публикувани на 19 март, припомнят от Столичната община.

Конкурсът за главен архитект на София продължава въпреки критиките на общински съветници от почти всички групи към хората в конкурсната комисия, както и към начина, по който ще бъде избран победителят.

Предстои ремонт на уличната мрежа в Калояново

Кметът на община Калояново Младен Кичев подписа договор с Държавен фонд „Земеделие“ по проект „Рехабилитация на улична мрежа в с. Калояново. Договорът е на стойност 1 771, 12 лв.

Ще бъде извършена рехабилитация на улиците „Петър Берон“, „Цанко Церковски“, „Васил Левски“. Ще бъдат положени нови асфалтови настилки, ще се изградят нови тротоари. Предвидена е подмяна на шахтите и спирателни кранове. Проектът включва още нова пътна маркировка и обновяване на пътните знаци.

Срокът на изпълнение е до 30 месеца от подписване на договора.

Дават над 8,3 млн. евро за развитие на туризма по границата между България и Сърбия

Над 8,3 млн. евро ще бъдат инвестирани в развитието на туризма в пограничния регион между България и Сърбия. Те са осигурени по управляваната от Министерството на регионалното развитие и благоустройството Програма ИНТЕРРЕГ VІ-А ИПП България – Сърбия 2021-2027 г. и с тях се поставя реалното изпълнение на интегрираната териториална стратегия по програмата, насочена към разработване на атрактивен, всесезонен туристически продукт чрез интелигентни решения. Средствата ще бъдат вложени в изпълнението на първите 10 проекта, одобрени по Приоритет 2 „Интегрирано развитие на трансграничния регион“. Те ще се реализират в българските общини Видин, Монтана, Чипровци, Вършец, Горна Малина, Георги Дамяново, Правец, Челопеч, Роман, Камено и в Болиевац, Мерошина, Княжевац, Бабушница, Блаце, Пирот, Сокобаня, Свърлиг от сръбска страна.

По проектите ще се реализират дейности за модернизиране на съществуваща инфраструктура, подобряване на достъпността, внедряване на нови интелигенти продукти и увеличаване на предлаганите туристически услуги, за да стане граничният регион целогодишна туристическа дестинация. Подкрепят се важни сфери като подобряване на мобилността и свързаността, брандиране и маркетинг на трансгранични туристически продукти и укрепване на връзките между културно-природни ресурси и околна среда. Целта е да се насърчи икономическият растеж чрез създаване на нови работни места, стимулиране на иновациите и устойчивото използване на природните и културни ресурси.

Сред предложените за финансиране проекти е развитието на „Балонен туризъм“, разработен от „Регионални партньорства за устойчиво развитие – Видин“. Общият бюджет е 813 645 евро, с които се предвижда да бъдат организирани три тридневни фестивала на балона – в сръбските градове Ниш и Бор, както и един във Видинска област. Така Бор и Ниш ще имат шанса да станат първите области в Сърбия, в които се организират безплатни полети с балони, докато област Видин и по-точно районът на Белоградчишките скали ще имат шанса да увеличат броя на летящите балони в района, доближавайки се до концепцията за Кападокия.

Община Георги Дамяново ще работи по изпълнението на проект за реновиране на читалище и създаване на Иновативен трансграничен занаятчийски център България – Сърбия, с две външни изложбени зали. По проекта в Народно читалище „Цеко Тодоров – 1899 г.“, с. Гаврил Геново, ще бъдат изградени изложбена зала с три различни занаятчийски работилници – за коване на желязо, кошничарство и грънчарство и изложбена зала за дърворезба. Ще бъдат купени очила за виртуална реалност за видеоуроци, които ще въвеждат посетителите в тънкостите на занаятите.

Община Видин в партньорство с Видинската търговска палата са разработили проект за изграждане на велоалея и зони за отдих и спорт в Дунавски парк.

В рамките на Териториалната стратегия през месец май предстои отварянето на покана за проекти, насочени към разработване и предоставяне на услуги от общ интерес, удовлетворяване на обществени нужди и подпомагане на бизнеса в различни секторни политики в пограничните региони. Тези услуги, финансирани с публични средства, целят да подобрят благосъстоянието на гражданите, достъпа до основни социални и икономически услуги, както и да стимулират устойчивото развитие на региона. Средствата в размер на 4 630 028 евро, ще се отпускат за разработване на иновативни решения в области като околна среда, мобилност, социални услуги и дигитализация. Потенциалните бенефициенти са публични и общински предприятия и неправителствени организации, които ще могат да разработват нови услуги или да подобряват съществуващите, повишавайки тяхната достъпност, качество и ефективност.

Други над 6 млн. евро безвъзмездна помощ са разпределени по покана за индиректна подкрепа на микро, малки и средни предприятия, която ще бъде обявена през м. април, отново с цел изпълнение на стратегията за интегрирано териториално развитие чрез подкрепа на регионалната конкурентоспособност.

BIM Expo за първи път ще се проведе в рамките на Архитектурно-строителна седмица

От 26 до 29 март Building Information Modeling e фокус на първото издание на BIM Expo. Проектът се реализира от екипа на Интер Експо Център и bimdesign в рамките на изложението Архитектурно-строителна седмица.

„BIM Expo e платформа на иновациите и дигиталните технологии, които преобразяват строителния сектор“, споделят организаторите. Те отчитат, че BIM трансформира изграждането на сгради. Процесът оптимизира дейностите чрез директния обмен на информация между строителите, архитектите, инженерите, инвеститорите, собствениците, фасилити мениджърите, заетите с логистиката и изграждането на комуникационните системи и въобще всички с отношение по изграждането и управлението на сградата.

Форматът на BIM Expo в рамките на строителния форум през март заедно, заедно с посветеното на енергийната ефективност Green Energy дава възможност всеки от сегментите в строителния сектор да открие предимствата от внедряването на BIM. В специалната зона изложители ще представят софтуер, инструменти и технологии, оптимизиращи процесите и ще предават ноу-хау. Интерактивните зони ще онагледят приложението на VR-виртуалната реалност, добавената реалност AR и IoT.

„Разликата между традиционното строителство и BIM-базираният подход“ и „Дигитализация на строителния сектор в България“ ще бъдат акценти в програмата.

Демонстрирани ще бъдат софтуерни приложения и инструменти. „Предстоят обучения по Revit, ArchiCAD, Vectorworks, Sketchup“, информират организаторите. Ще бъдат анализирани проекти, в които е внедрен BIM. В сегмента на устойчивото строителство присъстващите ще открият как чрез BIM може да се намалят отпадъците и въглеродният отпечатък, да бъдат създавани пасивни сгради и енергийната ефективност да бъде оптимизирана.

Нови контейнери за отпадъци в Община Главиница

Община Главиница предостави 1000 контейнера за твърди битови отпадъци на жителите на селата Сокол, Суходол, Дичево, Бащино, Падина и Ножарево. Инициативата е част от модернизацията на системата за сметосъбиране и сметоизвозване, която се провежда от администрацията. Целта на реформата за управление на отпадъците е да се улеснят както гражданите, така и Общинското предприятие, което отговаря за сметопочистването. Ще се намали количеството транспортирани отпадъци до Регионалното депо в Силистра, което ще оптимизира разходите на администрацията.

Община Главиница планира реформата в сметосъбирането да продължи със създаването на „Зелен патрул“. Това ще бъде специализирана служба, чиято основна задача ще е предотвратяването на нерегламентираното замърсяване на общински терени. Освен това ще следи за неправомерно ползване на общински имоти и ще налага санкции при установени нарушения.

Проблем: Около 350 – 400 са населените места на воден режим у нас

Безводието е огромен проблем, с който ще се сблъскат не само общините, но и държавата през настоящата и през следващите няколко години. Той не е резултат само от липсата на достатъчно средства, а на дълги години безхаберие и системни проблеми. Това сподели изпълнителният директор на Сдружението на общините Силвия Георгиева, за Euronews Bulgaria. Според нея във всеки един момент има между 350 и 400 населени места, които са на воден режим. Този проблем засяга и областни градове.

Тази година общините ще имат около 900 инвестиционни проекта за ВиК инфраструктура. Регионите могат да обновяват тази инфраструктура само в рамките на населените места, а големите довеждащи водопроводи, които всъщност гарантират водоподаването, са ангажимент на държавата.

“Във ВиК асоциациите членуват общините и държавата, но за жалост те са формални структури, които не планират ВиК инвестициите и това изключително много затруднява обновяването на инфраструктурата и по-важното – осигуряването на достатъчно водоизточници, които да захранват с вода населените места. Тази година кметовете и общинските съветите ще продължат да правят всичко, което е по силите на общините в рамките на бюджетите им, да обновяват остарялата ВиК инфраструктура. Но без съвместна работа с държавата, която да гарантира водоподаването и обновяването на довеждащите водопроводи, усилията ще продължат да бъдат на парче”, коментира изпълнителният директор на НСОРБ.

Ново жп трасе осигурява бърз достъп от Чирпан до Пловдив и Стара Загора

Национална компания „Железопътна инфраструктура“ предприема мерки по изграждане на ново трасе, с което ще се осигури бърз и лесен достъп на жителите от Чирпан до Пловдив и Стара Загора. Това съобщават от Община Чирпан на официалната си страница във Фейсбук.

В участъка между гара Оризово и гара Михайлово скоростта на влаковете ще бъде 160 км/час. След приключване на строителите дейности, тя ще бъде завишена. До края на март ще бъдат отворени чакалнята и билетната каса на чирпанската гара. Има изградени нови перони с навес, както и асансьор, който да осигурява безпроблемното достигане до втори перон на хора с двигателни затруднения. Извършен е ремонт и на вече съществуващия подлез.

„На излизане от Чирпан, в посока Стара Загора, се извършва уширение на пътя. То се прави във връзка с изграждане на надлез, който ще представлява директното трасе на влаковете, които няма да спират на ЖП гара Чирпан. Затова се изгражда и тунел, готов на 40 процента, който ще минава под местността Лозето. Така ще се избягва влизането на влакове в града. Уширението ще бъде асфалтирано”, каза ръководителят на проект към фирмата-строител „Евро жп инфраструктура” Антон Софрониев.

Завършен и пуснат в действие е надлезът към селата Спасово и Рупките. До края на март се очаква да приключат строителните дейности на надлеза до местността Ягъч, а надлезът в село Черна гора ще бъде завършен до края на юни тази година. На Баш чадъра ще бъдат изградени защитни стени, които да изолират шума от преминаващите влакове. До 1 юни ще бъде закрит прелезът във село Волварово, след което ще се минава по вече изградения подлез под линията, допълват още от администрацията.

Кипят улични ремонти в села от община Варна

Завърши основният ремонт на три улици в село Тополи в община Варна. Напълно възстановено е движението по път VAR1080 (ул. „Д-р Атанас Липов“), който свързва крайезерния път със стария път за София (път I-2) и преминава през селото като част от уличната мрежа. Цялостният ремонт включва асфалтиране на 3,35 км участък. Обособени са банкети от двете страни на пътя извън населеното място, а в селото са изградени нови тротоари. По цялата дължина на ремонтирания участък е изградено улично осветление с LED лампи. В централната част на селото е подменена дъждовна канализация и е почистена съществуващата с дължина 400м.

Автобусните спирки на градския транспорт са в изградени в джобове и спиркозаслоните са на бетонов фундамент. Изкуствени неравности са изградени преди пешеходните пътеки. Стойността на строително-монтажните работи е 3 667 667 без ДДС.

Преди дни приключи изграждането на две улици в селото – ул. „Кестен“ с дължина 400 м на стойност 570 000 лв. с ДДС и на ул. „Чинар“ с дължина 300 м на стойност 397 000 лв. с ДДС.

Автомобилният достъп до тях е бил изключително затруднен поради започнат, но недовършен ремонт преди 20 години. Освен положения асфалт по улиците са изградени асфалтови тротоари, джобове за контейнери, подменени са осветителите с LED. Чрез полагане на хоризонтална маркировка и вертикална сигнализация е създадена организация на движение, каквато е липсвала преди началото на ремонта.

В село Тополи, в близост до което има развита индустриална зона, очакват стартирането и на проекта за основен ремонт на участъка от път I-2 до разклона за гробищния парк. Оттам минава линия на градския транспорт и има няколко големи търговски обекта. Вече има направена техническа спецификация на обекта.

Към момента тече основен ремонт и на още няколко обекта от общинската инфраструктура. В ход е проектът за основен ремонт на път VAR1085 до входа на село Звездица, който е единствената автомобилна връзка за достъп до селото. Участъкът е с дължина 3 км, които ще бъдат преасфалтирани. Предвидени са още банкети, ремонт на мостово съоръжение, джобове за автобусните спирки и соларно осветление в района им. Стойността на СМР е 3 077 323 лв. с ДДС.

Продължава основният ремонт на път VAR 2033 до с. Каменар – от изхода на Варна по ул. „Прилеп“ до кръстовището с ул. „Цар Симеон I“ в селото. Целта на ремонтните дейности е възстановяване и подобряване на транспортно-експлоатационните качества на настилката, като се осигури безопасността на движението на основна пътна връзка за с. Каменар. Извършва се цялостно преасфалтиране на отсечката с два пласта асфалтобетон и изграждане на банкет.

Ще бъдат направени и нови асфалтови тротоари на определени от проектната места с цел безпрепятствен достъп до автобусните спирки. Спирките на градския транспорт в посока Варна ще бъдат обособени в джобове, каквито досега не е имало. Пред всички пешеходни пътеки ще бъдат възстановени изкуствените неравности. По дължината на целия обект ще бъде изградено ново улично осветление с LED осветители. Стойността на проекта е 1 325 409 лв. с ДДС.

В с. Каменар предстои и основен ремонт и на самата ул. „Цар Симеон I” от ул. „Цар Асен“ до Общински приют за безстопанствени кучета. Оттам преминава и линията на градския транспорт, както и трасето за обслужване на сметоизвозването. Пътят преминава и през центъра на селото, където се събират няколко улици. За да бъде намалена скоростта на преминаване на автомобилите, е предвидено изграждане на кръгово кръстовище. Дължината на предвидения за ремонт участък е 560 м, а стойността на СМР е 671 617 лв. с ДДС.

Вписват сдруженията на етажната собственост в Единна информационна система

Фирмите домоуправители задължително със застраховка „Професионална отговорност“

Професионалните домоуправители и етажната собственост в многофамилните жилищни сгради ще бъдат вписани в електронни регистри, обединени в единна информационна система. Това предвижда проект на Наредба за Единна информационна система на етажната собственост, разработена от Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Тя е регламентирана в Закона за управление на етажната собственост от септември 2023 г. Проектът е публикуван за обществени консултации.

Предвижда се в нея да има данни за сдруженията на собствениците и управителните съвети (управителите) на сгради или отделни входове в режим на етажна собственост, както и правомощията на компетентните административни органи, свързани с вписването, актуализирането и заличаването на информацията в системата. И двата регистъра ще се администрират от МРРБ. Със заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството ще се определят длъжностни лица за актуализацията на данните в Регистъра на професионалните управители, а общинските и районните кметове ще избират лицата за поддръжка на Регистъра на етажната собственост.

Наредбата урежда и реда и условията по сключване на договор за застраховка „Професионална отговорност“, каквато според изискванията на закона трябва да имат професионалните домоуправители в 15-дневен срок от получаване на удостоверение за регистрация в системата. Описани са застрахователното покритие, изключените рискове, както и минималните застрахователни суми във връзка със задължението на професионалните управители – търговци да сключат договор за застраховка „Професионална отговорност“. Предвидено е застраховката да се подновява ежегодно без прекъсване, докато професионалният управител – търговец, упражнява дейността по управление на етажна собственост.

Наредбата предвижда и всяка етажна собственост да има собствен идентификационен код при вписване в общинската или районна администрация. Той ще е с 10 или 11 знака и ще се издава при вписване въз основа на заявление, подадено по електронен път, писмено по образец или устно.