БНБ отчита увеличение при отпускането на кредити, обезпечени с жилищни недвижими имоти и в тази връзка разпореди на банките да вземат допълнителни мерки за гарантиране на сигурността на финансовата система.Причина за нарасналото търсене на подобни заеми е, че заплатите се увеличават повече отколкото нарастват цените на недвижимите имоти, показва анализът на БНБ.
С решение на Управителния съвет на банката се утвърждават определенията и начина на изчисляване на няколко показатели, които банките трябва да спазват. Въвежда се и тримесечна отчетност за тези показатели. Централната банка иска много внимателно кредитните институции да прилагат следните
критерии :
– Съотношения между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане;
– Съотношение между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане;
– Съотношение между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на кредита, обезпечен с жилищен недвижим имот, и месечния доход на кредитополучателя при отпускане;
– Съотношение между размера на дълга и годишния доход на кредитополучателя при отпускане;
– Съотношение между размера на кредита и годишния доход на кредитополучателя при отпускане;
– Максимален срок по договора за кредит.
За първото тримесечие на 2024 г. новоотпуснатите кредити са в размер на 1.7 млрд. лв.