С около 30% на годишна база нарастват цените на ваканционните имоти на българското Черноморие. Ако през 2024 г. качествените проекти в най-желаните курорти все още бяха на нива под 2 000 евро/кв. м, то през 2025 г. цените устойчиво надминават тази граница. Това показва докладът на строително-инвестиционната компания Green Life Development & Resorts.
Според данните в Созопол нивата, на които се реализират сделките за ново строителство в момента, вече са в диапазона 1 900 – 2 200 евро/ кв. м, като са отчетени и сделки на 2 800 евро/кв. м. Цените все още са около 20-30% по-ниски в сравнение с тези на качествен апартамент в София, посочват от компанията.
Профилът на клиентите остава устойчив. Най-активна е групата на хората на възраст между 35 и 45 г. Това са купувачи от различни сфери на работа – средно и високо ниво мениджмънт в български и чуждестранни компании, клиенти с малък и среден собствен бизнес, както и работещи в сферата на правото, здравеопазването и образованието.
Основният интерес на ваканционния пазар у нас е към апартаменти с 1 спалня, като семействата с повече деца търсят варианти за двуспални апартаменти или вили в затворени комплекси с басейни, поддръжка и в близост до плажа. Към момента качествен ваканционен имот с 1 спалня и изцяло завършен до ключ може да се вземе за 120 000 евро. Купувачите са хора със спестявания, които имат за цел да защитят парите си от инфлацията като в същото време имат място за почивка и възможност да получат доходност от него, когато не го използват.
Втората активна група са семейства с деца, които търсят варианти за двуспални апартаменти. Те влагат между 180 и 200 000 евро с цел да осигурят на фамилията уютна почивка през цялото лято на разумна цена. Сделката е изгодна за тях, тъй като само в рамките на една година туристическите агенции отчитат покачване на цените на морските почивки с 50 до 70%. Тенденцията на ръст е трайна и българите с по-висока финансова грамотност избират инвестицията вместо постоянните драстично високи разходи за почивки.
Третата група са млади хора, които избират хибриден модел на работа и остават да живеят на морския бряг половин година. При тях се отчита и ефектът на достъпните ипотечни заеми. Докато е активно кредитирането, то ще играе все по-благотворна роля и на пазара на ваканционни имоти.