Навигатор Home » На фокус » Как София да стане двойник на Виена?

Как София да стане двойник на Виена? 

Как София да стане двойник на Виена?

Пет поредни години Виена води класацията за най-добрия град за живеене и не отстъпва първенството си в състезание с 233 други градове в света. Причината според градския съветник по жилищна политика на Виена е заради последователното и умно планиране как да се развива и расте градът.

Михаел Лудвиг, който от шест години се грижи за благоустройството на австрийската столица, беше в България, за да открие съвместна изложба, представяща модела на социално жилищно строителство. Според Лудвиг София може да заприлича на Виена, защото двата града имат много общи неща – растат бързо и привличат нови хора.

За разлика от Виена обаче, българската столица през последните двайсет години губи логиката в развитието си. Под напора на „фастфууд“ строителството порасна безконтролно и хаотично и дори когато кризата спука балона на имотния пазар, София не изглежда като град с ясна идея и физиономия. А градското планиране на австрийската столица е въпрос на традиция, която всяка следваща администрация надгражда. Виена инвестира в строителството на сгради.

Решението на общината там е взето преди 90 години. И това е подходът, който се следва и до днес. Шейсет процента от жителите на града обитават домове, които са или изцяло, или донякъде финансирани от общината. Виена разполага с 220 хил. общински жилища и още 200 хил. частично субсидирани от нея. На година 11 хил. души получават ключове за жилища от този тип. За сравнение – целият общински жилищен фонд на София възлиза на около 10 хил. жилища, а в България общинските жилища представляват едва 3% от целия жилищен фонд.

Причините се коренят още по времето на монархията, когато жилищата са били в много лошо състояние и общината е решила да подпомогне строителството със субсидии. Така от една страна се гарантира качествено строителство и се осигурява добър стандарт на живот, а от друга, политиката има задържащ ефект върху цените на жилищния пазар.

Бюджетът, който градският съветник управлява тази година, е 690 млн. евро, като тези пари са предвидени за строеж на нови жилища и за саниране. В сумата влизат и около 100 млн. евро, които ще бъдат разпределени за целеви помощи на хора с по-ниски доходи. Фокусът на общината е върху жилища, които са икономични и пестят енергия. Така например една трета от средствата за ново строителство ще се насочат към т.нар. SMART жилища. Това е най-мащабният проект на Виена, по-известен като езерния град Асперн, по който в следващите няколко години ще се построят 10 хиляди жилища. Идеята е там хората да спят, да работят и да се забавляват. Другият важен проект на Виена е „Еврогейт“, който представлява най-голямата разработка за пасивни къщи, тоест такива, в които потреблението на енергия е сведено до минимум.

И двете инициативи на общината във Виена са със смесено финансиране. Това е сложен модел, който изисква много добро сътрудничество между държава, община и частни партньори. Виена разполага и със специален фонд, който се занимава с изкупуването на парцелите, които се отдават за строителство. Когато общината субсидира частично нови жилища, има два варианта. Или да сключи договор с работодател за останалото финансиране, или да направи т.нар. кооперативни жилища. При тях наемателите доплащат оставащата сума. Кооперациите пък могат да бъдат подпомогнати с държавни кредити. Общината отпуска и целеви субсидии за екологично строителство или за строителство за хора със специални нужди.

Концепцията, която обгръща всички тези дейности, е за социално смесване на хората. Идеята е сградите, в които общината инвестира, да са разположени във всички части на града, да няма привилегировани квартали. Друга важна част, върху която се обръща особено внимание е поддържането на доброто състояние на съществуващите сгради, През 1984 г във Виена стартира и проекта за т.нар. меко градско обновление,за който общината получава награда на ООН (The UN-Habitat Scroll of Honour). Основният мотив на журито да ги отличи е, че са поставили хората и тяхното мнение в центъра на програмата.

За саниране на жилища тази година Виена е предвидила 200 млн. евро, които ще субсидират обновяването на повече от 13 хил. жилища. За Лудвиг не е учудващо, че в България този процес се препъва на всяка крачка. Това, което със сигурност българската администрация може да почерпи от опита на Виена, е как се следват принципи и визия, когато се мисли за бъдещето.

2 Коментар към Как София да стане двойник на Виена?

  1. female viagra without a doctor prescription

    There are particular methods to take advantage of generic viagra without a doctor prescription and beneath affirmed are the ways to misuse this prescription in a important way in the interest of proper effect.

     
  2. asSip5gxcm
     

Добавете коментар