Експерти: Усвояването на офис площи в Европа ще се забави през 2019 г.

0

След ръста между 5% и 10% през миналата година, усвояването на офис площи в Европа през 2019 г. ще се забави. Това прогнозира в свой доклад консултантската компания CBRE. Очаква се ръстът на базираната на офиси заетост се да намалее от 2 – 3 процента на година в последните няколко години до 1,5 – 2 процента в градове като Париж, Берлин, Амстердам, Стокхолм и Лондон. Възстановяващите се пазари като Испания и Португалия, както и Дъблин изглеждат по-силни. В същото време макар да постигат висок икономически растеж Централна и Източна Европа, както и Италия, се очаква да отбележат забавяне на наемната дейност. CBRE очаква някои от международните наематели да отложат решенията си за наемане на нови площи, но според компанията, процесът ще бъде ограничен и постепенен. Ръстът на технологичния сектор като източник на търсене, промени структурата на наемане на офиси в редица градове в последните години и очакванията са това да се запази. Тенденцията към все по-гъвкаво работно пространство ще се ускори през 2019 г. Това е сложен и многоскоростен процес, но като цяло наемателите са съсредоточени върху три основни цели. Те опитват да увеличат степента на гъвкавост на корпоративните си портфейли, включително чрез по-голямо усвояване на гъвкави пространства. 45% от компаниите, които са участвали в допитването на CBRE, са посочили, че смятат да използват в значителна степен гъвкави офис пространства в идните няколко години. В резултат на това приносът на доставчиците на гъвкави пространства към цялостното усвояване на офиси вече отбелязва силен ръст в редица западноевропейски градове и ще продължи да расте през 2019 г. Компаниите все повече осъзнават и влиянието на технологиите върху бизнеса им и в отговор на това се стремят да увеличат инвестициите си в технологии в имотите. Трето фирмите все повече се стремят да подобрят преживяванията на потребителите, включително чрез по-добри уелнес програми и предоставянето на по-голям брой услуги и удобства. По отношение на наемите CBRE очаква повечето големи офис пазари в Европа да постигнат ръст през идната година при първокласните сгради. Берлин и Мадрид ще бъдат сред най-силно представящите се градове. А Варшава и Дъблин може да усетят натиск към понижаване на наемите въпреки че той ще е по-явен при наемите на второкласни офиси.

ВАШИЯТ ОТГОВОР

Моля, въведете вашия коментар
Моля, въведете името си